słowniczek pojęć
Najemca i wynajmujący
Najemca to osoba lub firma, która na podstawie umowy najmu korzysta z nieruchomości i płaci za to czynsz. Wynajmujący to właściciel lub podmiot, który udostępnia lokal najemcy. Najprościej: najemca mieszka i płaci, wynajmujący udostępnia i pobiera czynsz.
definicja
Co to oznacza
w praktyce
W codziennym języku oba pojęcia bywają mylone, dlatego w umowach i rozliczeniach warto posługiwać się nimi precyzyjnie. Najemcę potocznie nazywa się lokatorem, a wynajmującego właścicielem lub gospodarzem.
Wynajmujący ma obowiązek wydać lokal w stanie zdatnym do użytku, utrzymywać go w tym stanie i wykonywać główne naprawy, np. instalacji. Najemca zobowiązuje się płacić czynsz w terminie, dbać o mieszkanie, przestrzegać porządku domowego i wykonywać drobne naprawy wynikające z bieżącej eksploatacji.
W modelu zarządzania najmem zarządca nieruchomości reprezentuje wynajmującego w kontaktach z najemcą: przyjmuje zgłoszenia, monitoruje płatności i organizuje naprawy.