słowniczek pojęć
Najem okazjonalny
Najem okazjonalny to forma umowy najmu mieszkania, w której najemca składa u notariusza oświadczenie o poddaniu się egzekucji i wskazuje lokal, do którego wyprowadzi się po zakończeniu umowy. Uznawana jest za najbezpieczniejszą dla właściciela formę najmu prywatnego.
definicja
Co to oznacza
w praktyce
Umowa najmu okazjonalnego zawierana jest na czas określony, maksymalnie na dziesięć lat, i wymaga zgłoszenia do urzędu skarbowego w terminie czternastu dni od rozpoczęcia najmu. Właściciel może pobrać kaucję zabezpieczającą, zwykle w wysokości jednego lub dwóch czynszów.
Alternatywą dla firm wynajmujących lokale zawodowo jest najem instytucjonalny, w którym najemca nie musi wskazywać lokalu zastępczego. Umowa tradycyjna nie daje takich zabezpieczeń i podlega w pełni ustawie o ochronie praw lokatorów.
Wybór formy umowy warto dopasować do profilu najemcy i sytuacji właściciela. Zarządca nieruchomości przygotowuje dokumenty i koordynuje formalności.